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兵庫県営住宅の募集・管理
兵庫県営住宅への「単身」での入居申込みは、これまで60歳以上の方や障害者の方等のみを対象としていましたが、令和4年4月の募集より、申込資格を満たせばどなたでも「単身」での入居申込みができるようになりました。
公社住宅サービス姫路事務所 オープンハウスについて（10月28日）（PDF：499KB）
- 東急コミュニティ阪神南及び阪神北 グレードアップ改修住宅のオープンハウスについて(9月18・24日)
令和6年度6月募集から、子育てしやすい住環境を確保するために間取りの変更や水回り設備の更新などのリフォームしているグレードアップ改修住宅を複数募集開始します。詳しくは下記をご覧ください。
1. 募集・管理業務
県営住宅の募集・管理は、それぞれの住宅がある地域の指定管理者が主体となり、兵庫県公営住宅管理課と役割を分担しながら運営しています。
指定管理者は、募集、応募の受付、修繕、家賃収納、迷惑行為への対応、その他入居から退去までのほとんどの業務を県に代わって行っています。
県（公営住宅管理課）は、入居許可の決定や家賃滞納者への対応（訴訟）などを中心とした業務を行っています。
募集形態
（1）定時募集
次の市町に所在する県営住宅は、原則として、毎月募集を行っています。
神戸市、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町、明石市、稲美町、播磨町、加古川市、高砂市、姫路市
申込方法
- ア 毎月配布している「募集住宅一覧表（冊子）」に挟み込んでいる入居申込書等を利用する場合
- (ア)「兵庫県営住宅入居申込書」と「抽選結果のお知らせ（はがき）」に必要事項を記入し返信用の85円切手を貼り付ける。
↓ - (イ)110円切手を貼った郵送申込用封筒に希望する住宅を管轄する地域の申込先事務所の宛先シールを貼り付ける。
※管轄地域外の事務所へ郵送された申込は無効となり、受け付けできません。
令和6年10月1日から郵便料金が変更されました。（外部サイトへリンク）
郵便料金が不足しないよう、抽選結果通知ハガキには85円分の、入居申込書封筒には110円分の切手を貼ってください。 - (ウ)募集期間内に余裕をもって郵送してください。
募集期間内の消印があり、翌週月曜（休日の場合は翌日）までに必着のこと。
消印については、投函時刻や回収のタイミングによっては、翌日以降の消印となる場合がありますのでご注意ください。
募集期間外（前後）の消印や郵送以外の方法での申込は受け付けできません。※郵便料金が不足すると申込書封筒を受け取れない、ハガキは通知できない等の不都合が生じる可能性があります。
- イ ホームページからダウンロードした入居申込書等を利用する場合
後記7の「定時募集のダウンロード（入居申込書、募集住宅等）」をご覧ください。
募集期間（令和8年度予定）
| 募集月 |
募集住宅 一覧表 配布開始日 |
募集（申込）期間 | 抽選日 |
抽選結果 通知日 |
入居時期の 目安 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4月 | 4月13日 | 4月17日（金曜日）～23日（木曜日） | 5月13日 | 5月28日頃 | 7月末頃 |
| 5月 | 5月18日 | 5月22日（金曜日）～28日（木曜日） | 6月10日 | 6月25日頃 | 8月末頃 |
| 6月 | 6月15日 |
6月19日（金曜日）～25日（木曜日） |
7月8日 | 7月23日頃 | 9月末頃 |
| 7月 | 7月17日 | 7月24日（金曜日）～7月30日（木曜日） | 8月12日 | 8月27日頃 | 10月末頃 |
| 8月 | 8月17日 | 8月21日（金曜日）～27日（木曜日） | 9月9日 | 9月24日頃 | 11月末頃 |
| 9月 | 9月15日 | 9月24日（木曜日）～30日（水曜日） |
10月14日 |
10月29日頃 | 12月末頃 |
| 10月 | 10月19日 | 10月23日（金曜日）～29日（木曜日） | 11月11日 | 11月26日頃 | 1月末頃 |
| 11月 | 11月13日 | 11月19日（木曜日）～26日（木曜日） | 12月9日 | 12月24日頃 | 2月末頃 |
| 12月 | 12月14日 | 12月18日（金曜日）～24日（木曜日） | 1月13日 | 1月28日頃 | 3月末頃 |
| 1月 | 1月18日 | 1月22日（金曜日）～28日（木曜日） | 2月10日 | 2月25日頃 | 4月末頃 |
| 2月 | 2月12日 | 2月18日（木曜日）～25日（木曜日） | 3月10日 | 3月25日頃 | 5月末頃 |
| 3月 | 3月12日 | 3月17日（木曜日）～25日（木曜日） | 4月14日 | 4月29日頃 | 6月末頃 |
抽選結果
「抽選結果」は、抽選日からおよそ2週間で「抽選結果のお知らせ(ハガキ)」を郵送します。
業務が混乱するため、電話、Eメール、窓口への訪問等、「抽選結果のお知らせ(ハガキ)」以外での個別のお問い合わせはご遠慮ください。
入居時期の目安
当選者の入居時期については、書類審査や入居に向けた修繕などが必要なため、概ね、募集月の3ヶ月後の月末頃になります（例：10月募集→1月末頃入居）。
お問合せ先
下記3の指定管理者にお問合せください。
（2）常時募集
一部の団地は、先着順で受け付ける「常時募集」を行っています。
常時募集住宅の一覧表はこちら「常時募集住宅（PDF：601KB）」
※詳細は、管轄の指定管理者までお問合せください。
（3）市町での受付募集
次の市町に所在する県営住宅は、各市町で受付募集を実施しています。
洲本市、南あわじ市、淡路市、相生市、たつの市、赤穂市、多可町、太子町、神河町、市川町、
福崎町、丹波篠山市、丹波市、西脇市、小野市、三木市、加西市、宍粟市、加東市、養父市、豊岡市、
朝来市
募集方法は各市町で異なるほか、募集を停止している場合があります。
詳細は下記リンク先の各市町の公営住宅窓口にお問い合わせください。
3. 指定管理者一覧と地域の最新募集情報
以下は所在地別の指定管理者の連絡先一覧とホームページへのリンクです。
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TC神鋼不動産サービス（株） |
〒653-0042 神戸市長田区二葉町5-1-32 新長田合同庁舎7階 電話：(078)-647-9201 お問い合わせフォームでの【お問い合わせ】（外部サイトへリンク） |
＜管轄区域＞ 神戸市（西区及び明舞団地（神戸市垂水区南多聞台及び神陵台・明石市松が丘）を除く） ＜管理している住宅＞（外部サイトへリンク）
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 （神戸市東灘区） （神戸市灘区） （神戸市中央区） （神戸市兵庫区） （神戸市長田区） （神戸市須磨区） （神戸市北区） （神戸市垂水区・明舞団地を除く） |
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（株）東急コミュニティー 阪神南管理センター
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〒662-0918 西宮市六湛寺町14-5 ハイス西宮ビル4階 電話：(0798)-23-1090 電子メールでの【お問い合わせ】（外部サイトへリンク） |
＜管轄区域＞ 尼崎市、西宮市、芦屋市
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （尼崎市） （西宮市） （芦屋市）
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TC神鋼不動産サービス（株）
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〒673-0862 明石市松が丘2-3-7 電話：(078)-915-1091 お問い合わせフォームでの【お問い合わせ】（外部サイトへリンク） |
＜管轄区域＞ 神戸市西区、明舞地区（神戸市垂水区南多聞台及び神陵台・明石市松が丘）
＜管理している住宅＞（外部サイトへリンク）
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （明舞団地（神戸市垂水区）） （神戸市西区）
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（株）東急コミュニティー 阪神北管理センター
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〒665-0845 宝塚市栄町1-6-1 電話：(0797)-83-6401
電子メールでの |
＜管轄区域＞ 伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 （伊丹市） （宝塚市） （川西市） （三田市） （猪名川町）
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TC神鋼不動産サービス（株） 明石管理事務所
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〒673-0898 明石市樽屋町8-27 電話：(078)-913-7766 お問い合わせフォームでの【お問い合わせ】（外部サイトへリンク） |
＜管轄区域＞ 明石市（明舞団地（明石市東部）を除く）、稲美町、播磨町
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （明石市（明舞団地を除く）） （稲美町） （播磨町）
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TC神鋼不動産サービス（株） 加古川管理事務所
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〒675-0065 加古川市加古川町篠原町 電話：(079)-427-2025 お問い合わせフォームでの【お問い合わせ】（外部サイトへリンク） |
＜管轄区域＞ 加古川市、高砂市
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （加古川市） （高砂市）
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（株）兵庫県公社住宅サービス 姫路事務所
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〒670-0965 姫路市東延末2-154-2 電話：(079)-286-9701
お問い合わせフォームでの |
＜管轄区域＞ 姫路市、神河町、市川町、福崎町
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （姫路市） （神河町） （福崎町）
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(株)穴吹ハウジングサービス 県営住宅5地区管理センター
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〒670-0964 姫路市豊沢町137 電話：(079)-256-0701
お問い合わせフォームでの |
＜管轄区域＞ 西脇市、三木市、小野市、加東市、加西市、多可町、相生市、たつの市、赤穂市、宍粟市、太子町、上郡町、佐用町、豊岡市、養父市、朝来市、丹波篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市
＜管理している住宅＞（外部サイトへリンク）
＜参考情報＞この地域の主な県営住宅の間取りの一例 （注意）掲載の間取りは、現在募集を行っていない団地も含めた参考のための一例です。 なお、同一の団地、同一の号棟、同一の階でも、すべての住宅が同じ仕様とは限りません。 また、掲載のない団地を含め、ご不明な点については管轄区域の管理事務所（指定管理者）までお問い合わせください。 （多可町） （加東市） （三木市） （加西市） （相生市） （赤穂市） （たつの市） （太子町） （宍粟市） （豊岡市） （養父市） （丹波篠山市） （丹波市） （洲本市） （南あわじ市） （淡路市） |
4. 申込資格
次のすべての条件を満たしている方が申込みできます
（詳しくは後記6の「入居申込案内書のダウンロード」をご覧ください）。
- ア） 申込者本人が、兵庫県内に住んでいるか、兵庫県内に勤務している方
【下記※の世帯は、アに該当していなくても申込みできます。】 - イ） 同居人は親族であること
(兵庫県パートナーシップ制度又は兵庫県内の市町における同等の制度において、パートナーシップ制度受理証明書等の交付を受けた（予定も可）方については、婚姻関係にある者とみなし、県営住宅（市町の制度を利用されている方は、当該市町内にある県営住宅のみ）への入居申込を受け付けています。) - ウ） 収入基準を満たしている方（政令月収158,000円以下）
（別に裁量階層世帯（政令月収214,000円以下、又は259,000円以下）があります。） - エ） 現在、住宅に困っている方(詳しくは申込案内書8ページ参照)
- オ） 申込者本人や同居しようとする者が暴力団員でないこと
- カ） 入居許可日から14日以内に申込書記載の家族全員が入居できる方
- キ） 連絡人を立てられる方
5. 家賃及び敷金、共益費
家賃は入居者の収入に応じて決められます。また、住宅の立地条件、広さ、経過年数、設備などにより変わります。
敷金は家賃の3ヶ月分です。
共益費として、団地内共用部分の電気・水道・ガス等の料金は入居者の負担となります。
6. 入居申込案内書のダウンロード
必要に応じてダウンロードしてください。
- すべてのページを一括でダウンロードされる方向け
- 必要な部分のみ、又は分割してダウンロードされる方向け
- 分割 その1 表紙～P14まで（PDF：1,244KB）
表紙、目次、募集計画、申込みから入居まで、マイナンバー制度・登録、申込資格、申込み上の注意事項、入居上の注意事項 - 分割 その2 P15～P19まで（PDF：1,172KB）
募集住宅の優先取扱いについて、三世代の優先入居について - 分割 その3 P20～P27まで（PDF：1,156KB）
政令月収額の求め方、収入基準早見表、明舞団地の特例措置について、家賃について - 分割 その4 P28～P38まで（PDF：1,134KB）
住宅一覧表の見方、申込書の記入にあたって、申込書の書き方、県営住宅駐車場について - 分割 その5 P39～P47まで（PDF：984KB）
募集住宅の説明（シルバーハウジング、高齢者世帯向特定目的住宅、コレクティブハウジング、車椅子対応住宅、高齢者対応住宅、定期借家住宅、特別募集住宅） - 分割 その6 P48～P51まで（PDF：912KB）
各団地の注意事項 - 分割 その7 P52～P58まで（PDF：1,233KB）
中堅所得者向住宅（サンライフ）の募集 - 分割 その8 P59～～裏表紙まで（PDF：1,101KB）
市町受付募集について、入居申込案内書等の配布場所一覧、申込みに関するお問い合わせ先と抽選会の見学について
- 分割 その1 表紙～P14まで（PDF：1,244KB）
7. 定時募集に必要な資料のダウンロード（入居申込書、募集住宅等）
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◎ダウンロードした資料による申込方法
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書類名 |
内容 |
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ア）兵庫県営住宅入居申込書 |
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イ）申込用封筒の宛名ラベル ウ）抽選結果のお知らせラベル 【注意1】
【注意2】 「入居申込用封筒」には、110円分の切手が、「抽選結果のお知らせはがき」には、85円分の料金が必要となります。 |
入居申込書等を入れた封筒の表面に貼り付けるラベルです。 |
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神戸市（西区及び明舞団地を除く）の住宅用 |
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尼崎市、西宮市、芦屋市の住宅用 |
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神戸市西区、明舞団地の住宅用 |
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伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町の住宅用 |
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明石市（明舞団地を除く）、稲美町、播磨町の住宅用 |
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加古川市、高砂市の住宅用 |
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姫路市の住宅用 |
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書類名 |
内容 |
|---|---|
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申込書の書き方（記入例） |
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申込書の記入にあたって（説明） |
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募集住宅の優先取扱いについて |
8. 三世代の優先入居
三世代（親、子、孫）が支え合って住むことを推進するため、三世代が近居できる住宅を募集します。
- 1. 定時募集（毎月募集）、常時募集と重複申込をした場合、全ての入居資格を失います。
- 2. 資格審査の際、親子・子孫関係が証明できる書類（戸籍謄本、住民票等）を提出いただきます。
（1）申込資格
親世帯：兵庫県内に居住する夫婦のみ若しくは60歳以上の単身者
子孫世帯：子育て世帯(同居者に18歳未満の扶養親族である方がいる世帯)
- 上記の親世帯と子孫世帯とが親子関係でつながり、両世帯を合わせると、親、子、孫の三世代になることが必要です（死亡等により、三世代が維持できなくなっても、県営住宅の入居者資格を満たす限り、継続入居は可能）。
- 県営住宅の申込資格を満たしたうえで、上記の申込資格を満たす必要があります。
- ※3. 兵庫県外に居住する子孫世帯でも、上記※2を満たした上で、親世帯が兵庫県内に居住している場合は申込みできます。
- ※4. 子孫世帯が入居する場合の政令月収額は259,000円以下です。
（2）募集形態
- 近居タイプ「三世代いきいき住宅（ご近所呼び寄せ）」
- 募集する県営住宅から5キロ以内で三世代（二戸）の呼び寄せ近居が実現する1住戸を募集
（3）募集時期
新学期の開始に合わせて入居可能な時期に年3回（予定）募集します。
また、応募のなかった住宅を2ヶ月後に再募集します。
ア）5月募集（8月末頃入居）※応募のなかった住宅を7月に再募集します。
イ）9月募集（12月末頃入居）※応募のなかった住宅を11月に再募集します。
ウ）12月募集（3月末頃入居）応募のなかった住宅を2月に再募集します。
（4）申込方法
- 配布している「募集住宅一覧表」の入居申込書等を利用する場合（PDF：49KB）
- ホームページからダウンロードした入居申込書等を利用する場合（PDF：64KB）
- 三世代の優先入居の申込みに必要な書類
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書類名 |
内容 |
|---|---|
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居住状況表 |
当該県営住宅に既に入居している世帯、又は当該県営住宅所在地から5キロ以内に居住している世帯と親子関係にあることを確認するための書類と記入例です。 |
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資料名 |
内容 |
|---|---|
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三世代の優先入居について |
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三世代の優先入居のイメージ図 |
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三世代の優先入居の募集住宅 |
9. 県外からのお申し込み
☆県外にお住まいの方も一定の要件のもと兵庫県営住宅にお申し込みいただけます☆
（一例） 9月の県外可募集住宅（PDF：730KB） 10月の県外可募集住宅（PDF：727KB） NEW！
具体的な募集住戸の詳細（部屋番号、階数、面積、間取り、設備など）については、各募集月に配布する「募集住宅一覧表」でお知らせします。
（1）若年移住居住者向け限定募集（毎月の定期募集）【県外可】
毎月募集：募集住宅一覧表（備考欄）に「県外可」と記載されている住宅
（2）常時募集住宅（いつでも申込可能）【県外可】
常時募集：一部の住宅を先着順に受け付けています。
（3）市町受付募集の県営住宅（定期・不定期）【県外可】
申込資格［上記(1)～(3)共通］
- 県外にお住まいの合計年齢が80歳未満の夫婦の世帯が申込みできます。
- 上記のほか、収入基準や住宅困窮などの応募要件があります。
（4）三世代の優先入居募集
申込資格
- 親世帯が県内にお住まいの場合に、県外の子孫世帯が申込みできます。
- 子孫世帯は子育て世帯（18歳未満の扶養親族である方がいる世帯）が対象です。
- 収入基準や住宅困窮などの応募要件があります。
募集住宅
- 三世代が近居できる住宅
- 新学期までに入居可能な5月、9月、12月の年3回（予定）募集します。
なお、応募のなかった住宅を2ヶ月後(7月、11月、2月)に再募集します。
（5）お試し居住
県外に住んでいる方に、兵庫県での生活を「お試し」いただくため、一部の県営住宅に1年間(希望によりもう1年間延長し、最長2年間)入居していただき、市町の定住支援策との連携を図りながら、入居期間終了後は退去いただき、住宅の購入や他の賃貸住宅への転居など、県内への定住につなげていただきます。 退去前提であり、県営住宅に永遠に住み続けられる制度ではありませんのでご注意ください。
「エ 実施住宅一覧」に記載の住宅で「お試し居住」入居者を随時募集します（募集住宅は今後、追加等することがあります）。
ア 申込資格
- （ア）申込時点で兵庫県外に居住しており、県内への移住・定住を希望する方
- （イ）「お試し居住」先の市・町に移住したいが、住宅がなく困っている方
- （ウ）応募者は独立した生計を営む者で入居人数が2人以上の場合は夫婦又は親子を主とする世帯構成となること
- （エ）暴力団員でないこと（同居者を含む）
- （オ）応募要件を満たしても、次に該当する方（同居者を含む）の応募は不可
- 団地内で円満な共同生活ができない方(自治会活動への不参加表明など)
- 所得の申告義務があるにもかかわらず、申告していない方
- 現住所での県市町村税等の滞納がある方
- 過去に兵庫県営住宅及び「お試し居住」先の市町営住宅の家賃滞納又は明渡請求を受けたことがある方
イ 応募及び入居上の注意事項
県営住宅は、入居が決まってから室内の補修作業を行うため、入居できるまでには、申し込んでから3カ月程度(必要書類提出、審査含む)かかります。
「お試し居住」での入居でも同様のため、連絡してすぐに入居することはできませんのでご注意ください。また、希望住宅での提供可能住戸の有無の確認や、複数の希望者からの問い合わせ等、調整に時間を要する場合がありますので、お急ぎの場合は、県営住宅以外の住居もご検討ください。
- （ア）住民票、納税証明書、課税証明書のほか、県が提出をお願いする書類を提出すること
- （イ）入居後は、団地等の自治会に入会すること
- （ウ）団地内では、ペットは飼育できません。
- （エ）下見は1団地のみ可能です。
お試し居住は目的外使用(正式な入居ではなく例外)のため、入居期間終了後は退去いただきます。
お試し居住の入居期間(最長2年間)終了後に県営住宅への正式な入居を希望される場合は、入居期間が終了するまでに次の住宅に引っ越しできるよう、余裕をもって定時募集(抽選)や常時募集(先着順)に申し込んでください。県営住宅への入居申し込みには、県内に住所があることが分かる住民票の提出が必要です。
※入居期間終了間際になってから引っ越し先について検討することがないよう、早いうちからご対応ください。
特に、定時募集は希望住宅が必ず募集されるとは限らない、募集されても人気が高い住宅は当選するかどうか分からない、常時募集も、希望住宅で入居可能な住戸があるかどうか分からないのでご注意ください。（常時募集の場合も入居できる住戸が決まってからでも3カ月以上かかります。)
ウ 使用料（家賃）等
前記5「家賃及び敷金、共益費」と同じです。
なお、使用料算定の基となる収入は、申込時に提出していただく課税証明書（前年の収入）から算出します。
エ 実施住宅
実施住宅ごとのリーフレット
オ お問い合わせ（「お試し居住」のみ、前記3の指定管理者とは異なります。）
兵庫県公営住宅管理課 電話：078-230-8470
10. 県内の中小企業、医療法人、福祉法人向け企業社宅
県内の中小企業、医療法人、福祉法人等の若年労働者の住宅確保を支援するため、県内企業・法人等に県営住宅を社宅として使用していただくことが可能です。
資料
11. 県内各市町の公営住宅等の情報・窓口
注）定期的・継続的に募集を行っていない場合やURLの変更頻度が高い場合のほか、情報を提供していない市町については、各市町のトップページや住宅部門の関連情報が表示される場合があります。また、希望によりリンクを掲載していない市町もありますのでご注意ください。