宅地建物取引士に関する手続

宅建士登録申請、変更申請、取引士証交付申請（更新の場合は一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会取引士講習センター）、書換え交付申請及び再交付申請の手続は、お近くの各県民局等窓口へ

登録移転申請（転出のみ）、昭和62年度以前の試験合格証明申請は本庁のまちづくり部建築指導課管理・土地対策班が窓口となります。

登録移転申請で兵庫県へ転入される場合は、現在登録されている都道府県（移転元都道府県）へ申請してください。

取引士証の更新（法定講習の受講）に関する手続、変更申請、取引士証交付申請、書換え交付申請及び再交付申請に関する諸手続については、一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会取引士講習センターへ

宅地建物取引士として業務に従事する方は、宅地建物取引士資格試験に合格後、（1）受験した試験地の都道府県知事の登録を受けた後、（2）宅地建物取引士証の交付を受けなければなりません。

なお、宅地建物取引士の登録に当たっては、以下のいずれかの要件が必要となります。

• 登録申請前10年以内に2年以上の実務経験
• 登録実務講習実施機関（外部サイトへリンク）が実施する「宅地建物取引士資格登録に係る実務講習」の受講

宅地建物取引士として業務に従事する予定のない方は、必ずしも登録の必要はありません。なお、登録していなくても試験の合格は無効となりません。

お近くの各県民局等土木事務所の窓口

（注）本庁のまちづくり部建築指導課では受付けておりません。

宅地建物取引士資格試験合格証書の再発行はできませんが、この申請により試験合格の証明を受けることが出来ます。なお、昭和63年度以降の合格者については、一般財団法人不動産適正取引推進機構へお問合せください。

まちづくり部建築指導課管理・土地対策班

宅地建物取引士資格登録をしている者（宅地建物取引士証の交付を受けていない資格登録者を含む）が、その登録事項に変更があった場合には「宅地建物取引士資格登録簿変更登録申請」を行う必要があります。申請手数料は不要ですが、宅地建物取引士証書換交付申請等を行う場合は交付手数料4,500円が必要です。

お近くの各県民局等土木事務所または取引士講習センター

（注）本庁のまちづくり部建築指導課では受付けておりません。

申請には下記添付書類のほか変更登録申請書（様式第7号）が必要です。

宅地建物取引士証の氏名に旧姓（その者が過去に称していた姓であって、その者に係る戸籍又は除かれた戸籍に記載又は記録されているもの）の使用を希望する方は、旧姓を併記することが出来ます。旧姓併記希望の方は、旧姓が併記された住民票を添付してください。

業務の混乱及び取引の相手方等の誤認を避けるため、恣意的に現姓と旧姓を使い分けることは、現に慎むべきこととされていますので、ご留意ください。詳しくは、「宅地建物取引士証における旧姓の取扱いについて」をご覧ください。

住民票記載の住所を登録します。なお、本県では居所の登録は行っておりません。

宅地建物取引士証をお持ちの方は、取引士証裏面に新住所を記載しますので申請書等と合わせてご持参ください。

取引士講習センター（法定講習の受講が必要です。）

合格後1年以上経過している場合や更新する場合は、法定講習の受講が必要です。詳しくは取引士講習センターへお問合せください。

お近くの各県民局等土木事務所または取引士講習センター

お近くの各県民局等土木事務所または取引士講習センター

添付宅地建物取引士証紛失届（PDF：30KB）

添付宅地建物取引士証紛失届（ワード：15KB）

登録移転を行う場合は、移転しようとしている都道府県に所在する宅建業者の事務所に従事している（従事しようとしている）ことが条件です。住所が変わっただけでは登録移転をすることはできません。

兵庫県登録の宅地建物取引士の方は、他の都道府県で開催される法定講習を受講することも可能です。この場合、受講を希望する都道府県庁の宅建業所管課へ兵庫県登録の宅地建物取引士の法定講習受講を受け入れているか確認してください。受け入れている場合は、希望地の法定講習機関を確認し必要に応じて受講の予約後、一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会取引士講習センターへ連絡してください。

本庁のまちづくり部建築指導課管理・土地対策班

現在登録している都道府県の窓口

お近くの各県民局等土木事務所

お近くの各県民局等土木事務所

登録消除や発見、業務に携わらなくなった場合は、お近くの各県民局等土木事務所へ

書換えの場合は、書換え交付申請先へ届出てください。

失効した取引士証を返納する場合は、お近くの各県民局等土木事務所（法定講習受講者は取引士講習センターで旧証を回収していますので、受講の際にお持ちください。）

兵庫県収入証紙の購入等に関しては、出納局会計課のページをご確認ください。

宅地建物取引業法施行規則の一部が令和2年12月23日に公布（令和3年1月1日施行）されたことに伴い、申請書や届出に係る押印等の省略がされましたが、添付書類や証明書等の押印等の省略はしておりませんので、令和3年1月1日以降からの申請について、ご留意いただきますようお願いいたします。

申請の際は、本人確認ができる書類等の写しを必ず添付してください。

国土交通省より、令和2年10月1日から宅地建物取引士証の氏名に旧姓使用を希望する方に対して、旧姓を併記することを可能とする通知がありましたので、お知らせいたします。詳しくは下記のリンクをご覧ください。

また、新規の宅地建物取引士登録申請時に旧姓使用を希望される方は、旧姓が併記された住民票を添付してください。

令和6年12月16日（月曜日）から、宅地建物取引業の手続のうち一部の手続について、国土交通省手続業務一環処理システム（eMLIT）（外部サイトへリンク）により電子申請を開始しております。なお、従前どおり紙申請も受付けております。

手続方法の詳細は、「宅地建物取引士に関する手続の電子申請」をご確認ください。

「宅地建物士資格登録簿変更登録申請」について、住所変更に伴い宅地建物取引士証の裏面に新住所を追記する場合は、電子申請の対象外とします（従前の紙申請でのみ取り扱います）。

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よくある質問

Q&A（PDF：203KB）

宅地建物取引士登録に関すること

回答は上記PDFをご確認ください。

1. 宅建試験に合格した後の手続はどうすればいいですか。
2. 新規登録申請の提出は郵送でも構わないですか。
3. 費用はいくらかかりますか。
4. 兵庫県収入証紙はどこで売っていますか。
5. 実務経験について教えてください。
6. 宅建業の実務経験がありません。どうすればよいですか。
7. 宅建試験に合格したのが10年以上前ですが、登録できますか。
8. 宅建試験の合格証書を紛失したのですが、再発行してもらえますか。

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宅地建物取引士資格登録簿変更登録に関すること

回答は上記PDFをご確認ください。

1. 法20条の変更登録を今まで行ってこなかったため、現在の住所、本籍、勤務先等、これまでに何回か変更があったのですが、全て順々に手続をし直す必要があるのですか。
2. 現在出向している会社の出向を解除され、同日付で出向元の会社を退職しました。勤務先の変更をする場合の添付書類を教えてください。
3. 勤務先を変更しましたが、本人は忙しくて変更の申請に行けません。代理のものでも構わないですか。
4. 最近まで宅建業に従事していましたが、業者から退職証明書が取得できません。どうすればよいですか。
5. 現在、京都府（他の都道府県）に住んでいます。登録は兵庫県にしていますが、宅地建物取引士の資格登録変更申請は京都府庁（他の都道府県庁）でできますか。

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宅地建物取引士資格登録移転に関すること

回答は上記PDFをご確認ください。

1. 住所が変わっただけでもできますか。
2. 兵庫県に宅地建物取引士資格登録をしています。現在京都府に住んでいて、勤務先の宅建業者は大阪府にあります。この場合、京都府に登録の移転はできますか。
3. 福岡県から兵庫県へ登録移転して、そこで新しく宅建業を始めたいと考えています（代表者兼専任の宅地建物取引士）。会社の登記は終了していますが、宅建業の免許申請はまだしていません。この状況で登録移転の申請はできますか。
4. 大阪府本社で宅建業の大臣免許を取得している会社（建設業も行っている）に就職したが、勤務地が兵庫県の支店（この視点では建設業のみ行っている）です。この場合兵庫県へ登録移転できますか。
5. 住所変更の申請をしていません。どうすればよいですか。

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その他宅地建物取引士に関すること

回答は上記PDFをご確認ください。

1. 自分またはある人が宅地建物取引士登録をしているかどうか、または今現在の登録内容がどうなっているか知りたいのですが。
2. 宅地建物取引士の変更登録や登録移転の手続の際に添付する証明書、例えば退職証明書、出向証明書、就労証明書などの証明者は、その組織の代表者ですか。証明書には代表者印を押印することになりますか。
3. 宅地建物取引士証の更新を行わず有効期限が切れてしまいました。この場合、登録は失効してしまうのですか。
4. もう使う予定がないので、宅地建物取引士証を返納したいのですが。
5. 宅地建物取引士証の交付受けていませんが、専任の宅地建物取引士として業務できますか。
6. 専任の宅地建物取引士をやっていた会社を退職し、20条の勤務先の変更申請はしてあるが、会社が専任の宅地建物取引士の退任の届出をしていないとき、新しい会社で専任の宅地建物取引士になることはできないのですか。
7. 宅地建物取引士登録は兵庫県で行いましたが、現在県外に転居しています。兵庫県登録のまま、県外で宅地建物取引士証の交付を受ける方法を教えてください。

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