宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

盛土規制法の運用開始(令和7年4月1日）について

盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、「宅地造成等規制法」が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、森林、農地等）に関わらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制する「盛土規制法」が令和5年5月26日付けで施行され、兵庫県では令和7年4月1日から運用を開始します。

• 規制区域内で盛土等の工事を実施する場合は、あらかじめ知事（指定都市、中核市、事務処理市（※）の区域は、当該市の長）の許可又は届出が必要となります。

• 令和7年3月31日までは宅地造成等規制法が適用されますので、宅地造成等規制法の制度についてをご確認ください。

規制区域の指定について

盛土規制法では、知事（指定都市及び中核市の区域を除く）が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」に指定します。

• 兵庫県では、県内全域を「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」に指定します。
• 神戸市、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市は各市で規制区域を指定します。

宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域

造成宅地防災区域

県内に規制区域はありません。

許可又は届出について

規制区域内で盛土等の工事を実施する場合は、あらかじめ知事（神戸市、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、事務処理市（※）の区域は、当該市の長）の許可又は届出が必要です。

• 詳細は許可等が必要な工事（PDF：242KB）をご確認ください。

※事務処理市：加古川市、宝塚市、川西市、三田市（「知事の権限に属する事務に係る事務処理の特例に関する条例」の改正を令和7年2月議会に提案します。議決により事務処理市が確定します。）

許可を要する工事

許可を要する工事は、下図のとおりです。（規制区域によって対象となる要件が異なります。）

届出を要する工事

届出を要する工事の規模は、下図のとおりです。（特定盛土等規制区域内で、許可申請を要しないものに限ります。）

運用開始日（令和7年4月1日）に工事着手している場合

事業規模等により、令和7年4月22日までに届出が必要です。

対象となる事業については、運用開始リーフレット（PDF：420KB）をご確認ください。

許可申請から工事完了までの流れ

手続きについて

手続きに関する手引き(案)及び技術マニュアル(案)

• 兵庫県宅地造成及び特定盛土等規制法の手続に関する手引き（案）（PDF：3,379KB）
• 宅地造成及び特定盛土等規制法による宅地造成等技術マニュアル（案）（PDF：2,398KB）

申請様式

現在調整中です。

手数料（案）

申請等手数料は、手数料（案）（PDF：59KB）をご確認ください。

「使用料及び手数料徴収条例」の改正を令和7年2月議会に提案します。議決により改正内容が確定しますので、現在は上程案を掲載しています。

事業者向け説明会の開催（全日程終了しました。）

説明会の内容は、説明会資料（PDF：3,487KB）をご確認ください。

1. 開催日時
   • 姫路会場(令和7年1月28日)
   • 神戸会場(令和7年1月29日)
2. 内容：盛土規制法の概要、規制区域、申請手続きなど

相談等窓口

相談窓口

相談窓口	電話番号	管轄地
まちづくり部建築指導課 開発指導班	078-341-7711	ー
阪神北県民局宝塚土木事務所 まちづくり建築課	0797-83-3192	芦屋市、伊丹市※、猪名川町 都市計画法の開発行為の許可等については、 伊丹市が相談窓口となります。
東播磨県民局加古川土木事務所 まちづくり建築課	079-421-9227	高砂市、稲美町、播磨町
北播磨県民局加東土木事務所 まちづくり建築課	0795-42-9406	西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、多可町
中播磨県民センター姫路土木事務所 まちづくり建築第1課 まちづくり建築第2課	079-281-9567	相生市、赤穂市、宍粟市、たつの市、市川町、福崎町、 神河町、太子町、上郡町、佐用町
但馬県民局豊岡土木事務所 まちづくり建築第1課 まちづくり建築第2課	0796-26-3756	豊岡市、養父市、朝来市、香美町、新温泉町
丹波県民局丹波土木事務所 まちづくり建築課	0795-73-3862	丹波篠山市、丹波市
淡路県民局洲本土木事務所 まちづくり建築課	0799-26-3246	洲本市、南あわじ市、淡路市
加古川市都市計画部まちづくり指導課	079-421-2000	加古川市
宝塚市都市整備部開発審査課	0797-71-1141	宝塚市
川西市都市政策部建築指導課	072-740-1111	川西市
三田市都市整備部審査指導課	079-563-1111	三田市

書類提出窓口

申請書類等の受付窓口は、工事を行う管内市町です。

各市町の受付先は申請等受付窓口(案)（PDF：231KB）をご確認ください。

その他(開発行為に伴う土砂災害警戒区域等の指定)

宅地造成又は特定盛土等に関する工事等の開発行為に伴い、新たに土砂災害警戒区域等が指定されることがあります。
令和7年1月から、開発事業等に伴う土砂災害警戒区域等の指定に関する確認についての手続きを行っていますので、ご協力をください。
詳しくは、「兵庫県／開発行為に伴う土砂災害警戒区域等の指定について」をご覧ください。

関連情報

• 国土交通省HP（「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称「盛土規制法」）について）（外部サイトへリンク）
• 盛土規制法関連国作成パンフレット等
  1. 一般用（外部サイトへリンク）
  2. 事業者用（外部サイトへリンク)
• 記者発表資料（宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく規制区域の指定について）