兵庫県港湾課の産業団地・事業用地の分譲情報│フェニックス事業用地（尼崎市）など

概要

本ページでは、兵庫県内の港湾エリアにおける産業団地・事業用地の分譲・売却情報を掲載しています。尼崎西宮芦屋港のフェニックス事業用地をはじめ、企業立地に適した工業用地等の情報を掲載しています。

公募中の地区

現在、兵庫県内の港湾エリアにおける事業用地・産業団地の公募は行っていませんが、今後フェニックス事業用地などの分譲を予定しています。

今後の公募予定

フェニックス事業用地（兵庫県尼崎市の大型産業団地・事業用地）

フェニックス事業用地（尼崎市東海岸町沖地区）は、阪神間でも希少な大規模産業団地・事業用地です。阪神高速湾岸線へのアクセスが良く、企業立地に適した事業用地です。今後、順次分譲を予定しています。

概要

1.基本情報

所在地	尼崎市船出
用地面積	総面積110.7ha（うち竣功済かつ分譲予定区画23.5ha）
分譲価格	未定 （近年の売却実績R6(3.1ha)：77,300円/平方メートル R7(3.4ha)：100,600円/平方メートル）
分譲時期	未定（順次分譲）
用途地域	工業専用地域
地目	雑種地
海面高	D.L.+5.10m（T.P.+4.20m）以上
津波に関する安全性	南海トラフ地震（M9クラス）による最大クラスの想定津波においても、既設護岸の高さ等により浸水しない想定
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
地盤の強度	深度30～37mでN値30以上の洪積層が出現
緑地面積率等	緑地面積率：10%以上 環境施設面積率：15%以上
賃貸可否	否（要相談）
その他	今後、臨港地区に指定予定

2.インフラ

水道	工業用水・上水道（問合せ先/尼崎市）
下水	公共下水道敷設予定なし（立地企業による自家処理後、排水管へ放流）
電力	特別高圧77,000V（問合せ先/関西電力(株)）
ガス	都市ガスなし（延伸要相談）（問合せ先/大阪ガス(株)）
通信	通信用埋設管有、未敷設（電気通信事業者と要相談）

3.アクセス

優遇制度

兵庫県では、「産業立地の促進による経済及び雇用の活性化に関する条例」（平成14年兵庫県条例第20号）（通称「産業立地条例」）に基づき、次世代成長産業の立地など、各種支援を実施しています。

次世代成長産業

1. 新エネルギー、環境関連産業
2. 航空産業
3. ロボット産業
4. 健康医療産業
5. 半導体産業

県・市の優遇制度

税制（県税）	不動産取得税（土地・建物）の不均一課税（税額の2分の1軽減・上限2億円） 法人事業税の不均一課税（税額の2分の1軽減・5年間）
補助制度（県）	設備補助（補助率は区分によって5～10％、上限100億円（生産施設、本社事業所、試験研究施設に限る）） 雇用補助（新規正規雇用者60万円/人、上限3億円）
補助制度（市）	事業投資に係る固定資産税及び家屋に係る都市計画税の最大3年分を奨励金として支給 常勤従業員が市内に転入した際、1世帯あたり最大10万円を支給

[兵庫県]税制及び補助制度
[尼崎市]補助制度（外部サイトへリンク）

直近の公募実績

公募内容

区画名：B-1ブロック（工業用地）
面積：33,898.27平方メートル
募集時期：令和7年7月17日～9月24日
募集形態：売却
売却価格：34億1000万円（100,600円/平方メートル）

審査方法

県が設置した「フェニックス事業用地分譲審査委員会」において、下記項目の審査を行い、最も高い点数となった者を譲受予定者として決定。

1. 地域への貢献度
2. 環境への配慮やSDGsへの取組み
3. 申し込み価格が高いこと
4. 資金力等の経営安定性
5. 県・市の産業振興施策への適合性
6. 立地後の尼崎西宮芦屋港の活性化への貢献度

チラシ

フェニックス事業用地リーフレット（PDF：4,374KB）

注意事項

• 公募用地に関するお問い合わせは、ページ下部の問い合わせ先へご連絡ください。
• 公募の開始時期や区画割は、事業者様等からの問い合わせの状況によって、変動する可能性があります。
• 掲載内容に変更・追加があった場合は随時更新を行います。
• 公募開始の際には、ホームページにて詳細をお知らせします。

過去の公募実績

フェニックス事業用地

A-4ブロック公募（令和6年度）

B-1ブロック公募（令和7年度）

姫路港浜田地区

港湾関連用地の分譲