市街地再開発事業の目的

市街地再開発事業の概要

• 地域の新しい活力拠点の形成
• 駅前広場等の公共施設や駐車場の整備
• 良質な都市型住宅の供給と住環境の整備
• 市民交流やにぎわいの創出に寄与する公益施設等の整備
• 個性豊かなまちの顔づくり
• 安全で安心できるまちづくり
• 地域経済への多大な波及効果
• 総合的な都市の成長力の増進

収支のしくみ

• 第一種事業「権利変換方式」
  土地の高度利用によって生み出される新たな床（保留床）の処分（新しい居住者や営業者への売却等）などにより、事業費を賄います。従前建物・土地所有者等は、従前資産の評価に見合う再開発ビルの床（権利床）を受け取ります。
• 第二種事業「管理処分方式（用地買収方式）」
  一旦施行地区内の建物・土地等を施行者が買収又は収用し、買収又は収用された者が希望すれば、その対償に代えて再開発ビルの床が与えられます。保留床処分により事業費を賄う点は第一種事業と同様です。